ישנן סיבות שונות בגינן בעלי עסקים, חברות או משקיעים ימצאו את עצמם תרים אחר משרדים – סיבה אחת יכולה להיות גדילה של החברה וכחלק מכך, הצורך למעבר למשרדים גדולים יותר או להפך.
סיבה נוספת לחיפוש משרדים יכולה להיות עבור חברה חדשה אשר מחפשת את מקום הקבע ממנו תבצע את עבודתה.